О продаже земли через электронные торги

Инициаторами в продаже земельных участков, являющихся собственностью государства, или муниципальной собственностью, выступают государственные органы или их представители. Для заключения сделок используются возможности электронных торгов. Украинская Универсальная Биржа (УУБ) uub.com.ua, на площадках которой функционирует система Прозорро.Продажи, размещает на своём официальном сайте информацию о процессе купли-продажи земли.

Как результат проводимого мероприятия, победившему в торгах участнику даётся право на приобретение земельного участка, который можно использовать в определённых целях. Кадастровый номер, присвоенный данному земельному объекту, подтверждает условия готовности к его эксплуатации. Цена приобретаемого в результате торгов земельного участка  снижена, и по сравнению с рыночными ценами придаёт значимость объекту.

Представителями государственной службы заранее определяется функциональные особенности объекта, которые могут быть представлены:

· ИЖС;

· комплексным освоением;

· строительством торговым и складских помещений и т.п.

В ходе подготовки мероприятия по продаже земельного участка представители государства (муниципальные органы) определяют:

· дату проведения;

· место, где будет проводиться тендер;

· последовательную процедуру аукциона.

С информацией о проводимых торгах можно ознакомиться в интернет-ресурсах, печатных изданиях или на сайте Украинской Универсальной Биржи.

Улучшению процесса проводимого мероприятия способствует строгое временное ограничение. На каждый этап отводится определённое количество времени.  Так заявки, поступающие в адрес организаторов торгов, должны быть зарегистрированы не позднее, чем в течение пяти дней. Если заинтересованным лицам отказано в приёме заявки, то они должны быть оповещены в течение 15 дней. В случае отмены электронных торгов сообщение об этом должно быть размещено в интернете не позднее чем за три дня.

Участники аукциона могут быть представлены, как физическими, так и юридическими лицами

Заявка на участие должна быть оформлена согласно существующих правил и включать в себя:

· комплект требуемых документов;

· внесение денежной суммы (задаток, не более 10% с учётом оценки объекта земли);

· обязательно присутствие законодательного права на разрешение участия в процедуре тендера;

· свидетельство о регистрации в соответствующем госоргане (для юридических лиц).

Для того, чтобы заявка от лица, желающего стать участникам аукциона по продаже земельного участка, была принята и подтверждена, необходимо предоставление следующих стандартных документов:

· документа, подтверждающего личность (физлицу), регистрацию (юрлицу);

· квитанции или платёжного поручения о внесении задаточной суммы.

Продажа земли проходит в виде торгов, организованных на электронной площадке, бывают исключительные случаи, когда земельные участки выставляются сторонними организациями (не государственными и не муниципальными). В таком случае для участия в комиссию по проведению тендера приглашаются представители государственной власти.

Организаторами мероприятия по проведению торгов на основании Гражданского, Земельного, градостроительного кодексов, могут вноситься в процедуру проведения свои корректировки. Точная информация по каждому конкретному аукциону доступна всем желающим и узнать о ней можно в информационных бюллетенях, на печатных  и электронных носителях.

Результатом проведения электронных торгов является выбор победившего лица и протокольное подтверждение завершения тендера. Наивысшая стоимость предложенная за определённый участок является главным аргументом в пользу победы на аукционе.

Аукционы, проводимые системой Прозорро.Продажи, которая размещена на площадках Украинской Универсальной Биржи https://www.uub.com.ua/torgy-ta-auktsiony/zemelni-dilyanky/prodazh-zemli-silskogospodarskogo-pryznachennya-cherez-prozorro/ , предоставляют возможности по оперативному решению получения земельных участков в собственность.